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                关于对省政协十二届二次会议第294号提案〓的答复
                文号:黑建函〔2019〕273号      时间:2019-06-14 10:04      来源:未知      阅读:
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                黑建函〔2019〕273号
                 
                 
                 
                张忠凯委员:
                      您提出“关于充分发挥业主委员会作用的建议”第294号提案收悉,现答复如下:
                      业主委员会作为业主自治组织,代表和维护广大业主利〒益,其发挥作用的好坏,直接影响物业服务卐管理工作。为此,我厅高度重视小区业主大会和业主委员会建设工作,积极破解︼业主委员会发挥作用方面存在的问题。结合您的提案,我们将通过物业立√法,依法解决业主大会组建难、发挥作用不到位等问题。在《黑龙江省物业管理条例(草案)》中,一是明确首套房屋▲交付满两年且交付房屋套数超过总套数百分之二十五的即可召开首次业主大会会议,组建业主委员会。二是十Ψ名以上业主也可以联名申请。三是符合条件的中共党员,或者持有民政部门颁发证书的志愿者,以及受到市级以上表彰的先进个人,可以优先入选◇业主委员成员。四是符合成立◣中国共产党党组织条件的业主委员会,应当成立党组织。业主委员会党组织受街道办事处党组织管理。五是业主大会可以设立业主监事会∞,负责对业主委员相关工作进行监督▅。六是街道办事处、乡镇人民政府应当派员列席业主大』会,发挥指导监↙督作用。七是业主委∴员会不按照规定组织召开业主∏大会会议的,由街Ψ道办事处、乡镇人民政府责令其限期召开。业主委员会逾期仍不召开↙的,由街道办事★处、乡镇人民政府负责召集。八是对业主自愿放弃行使业主大会选举表决权的,视为同↓意业主大会的表决结果,不计入总投票权数中。九是明确提出业主委员会作出的决定,违反法律、法规规定或者业主大会决定,给业主、物业服务企业造成损卐害的,由签字同意该决定的业主委员会成员承担民事责任;严重损害业主合法权益或者严重影响公共秩序的,依法追究相关责任。总之通过立法,依法规范业主大会和业主委员,发挥好业主委员应有作用。今年,我厅会同】省发改委、省市场监督管理局、省公安厅、省公安消防总队等9个相关部门和单位制定了《全省城镇住宅小区物业服务管理专项整治两年行动方案》,将业主自治方面存在的问题纳入重点整治范围,加大业主委员会规范管理力度,使其发挥应有的作用。
                       下一步,我厅将按照您的提案要求,指导各地加强业主委员会成员培训,建立业主投票表决信息平台、微信群等管理方式,提高管理效●率,加强监督,规范业主委员会良性运行。
                 
                       承 办 人:姜殿彬
                      联系电话:0451-53652076
                 
                 
                 
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                                               2019年6月13日